{"id":574,"date":"2026-08-05T09:07:26","date_gmt":"2026-08-05T09:07:26","guid":{"rendered":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/?post_type=bien&#038;p=574"},"modified":"2026-09-22T08:13:58","modified_gmt":"2026-09-22T08:13:58","slug":"maison-darchitecte-charente-limousine","status":"publish","type":"bien","link":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/en\/biens\/maison-darchitecte-charente-limousine\/","title":{"rendered":"Architect-designed house in Charente-Limousin"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":1415,"template":"","meta":{"prix_affiche":"349000","surface_carrez":"223","surface_terrain":"9251","pieces":{"item-0":{"piece_nom":"Salon","piece_surface":"31"},"item-1":{"piece_nom":"Salle \u00e0 manger","piece_surface":"31"},"item-2":{"piece_nom":"Chambre 1","piece_surface":"30"},"item-3":{"piece_nom":"Bureau","piece_surface":"31"},"item-4":{"piece_nom":"Entr\u00e9e","piece_surface":"21.3"},"item-5":{"piece_nom":"Lingerie","piece_surface":"12"},"item-6":{"piece_nom":"Chambre 2","piece_surface":"11"},"item-7":{"piece_nom":"Cuisine","piece_surface":"10.7"},"item-8":{"piece_nom":"Salle de bains 1","piece_surface":"7.5"},"item-9":{"piece_nom":"Salle de bains 2","piece_surface":"3.4"},"item-10":{"piece_nom":"Couloir","piece_surface":"3.4"}},"ville_reference":"Chasseneuil-sur-Bonnieure","dpe_classe":"C","ges_classe":"A","recit_situation":"<p>Maison d\u2019architecte de plain-pied avec g\u00eete, rivi\u00e8re, source et 9 250 m\u00b2 de terrain<\/p>\n<p><strong>\u00c0 proximit\u00e9 de Chasseneuil-sur-Bonnieure \u2013 Charente<\/strong><\/p>\n<p>Dans un environnement pr\u00e9serv\u00e9 et paisible, d\u00e9couvrez cette maison d\u2019architecte de 223 m\u00b2 enti\u00e8rement de plain-pied, implant\u00e9e au c\u0153ur d\u2019un magnifique terrain de 9 250 m\u00b2, offrant un cadre de vie rare o\u00f9 se m\u00ealent espace, nature et tranquillit\u00e9.<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 s\u2019organise autour d\u2019un jardin soigneusement entretenu, prolong\u00e9 par un vaste terrain travers\u00e9 par une rivi\u00e8re et aliment\u00e9 par une source, offrant de nombreuses possibilit\u00e9s pour profiter pleinement de la nature et du plein air.<\/p>\n<p>Une maison d\u2019amis ind\u00e9pendante de 40 m\u00b2, climatis\u00e9e et am\u00e9nag\u00e9e aux normes d\u2019accessibilit\u00e9 PMR, actuellement exploit\u00e9e comme g\u00eete, compl\u00e8te l\u2019ensemble. S\u2019ajoutent un garage de 60 m\u00b2 ainsi qu\u2019une grande mare d\u2019environ 500 m\u00b2, peupl\u00e9e de carpes.<\/p>\n<p>L\u2019ensemble est dans un \u00e9tat impeccable et imm\u00e9diatement habitable, sans travaux \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n<p><strong>Une maison lumineuse et modulable<\/strong><\/p>\n<p>La conception architecturale originale de la maison lui conf\u00e8re une grande luminosit\u00e9, avec notamment quatre ouvertures importantes sur le jardin qui cr\u00e9ent une v\u00e9ritable continuit\u00e9 entre les espaces int\u00e9rieurs et la nature environnante.<\/p>\n<p>Les volumes g\u00e9n\u00e9reux et la configuration des pi\u00e8ces permettent d'envisager diff\u00e9rentes organisations selon les besoins de chacun : chambres suppl\u00e9mentaires, bureaux, salons, espaces de loisirs ou pi\u00e8ces de r\u00e9ception.<\/p>\n<p>Une grande v\u00e9randa chauff\u00e9e, particuli\u00e8rement lumineuse, constitue un agr\u00e9able jardin d\u2019hiver et offre un espace de vie suppl\u00e9mentaire ouvert sur le jardin.<\/p>\n<p>La maison b\u00e9n\u00e9ficie par ailleurs d\u2019une tr\u00e8s bonne isolation, lui permettant de rester agr\u00e9able et fra\u00eeche en \u00e9t\u00e9 tout en conservant une bonne chaleur en hiver.<\/p>\n<p><strong>Une propri\u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement r\u00e9siliente<\/strong><\/p>\n<p>La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage, toutes fonctionnelles et entretenues :<\/p>\n<ul>\n<li>pompe \u00e0 chaleur, utilis\u00e9e au quotidien ;<\/li>\n<li>insert bois ;<\/li>\n<li>chaudi\u00e8re fioul, conserv\u00e9e comme solution compl\u00e9mentaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement de ressources naturelles particuli\u00e8rement int\u00e9ressantes : une source pr\u00e9sente sur le terrain, un puits, une rivi\u00e8re, un potager et une mare de 500 m\u00b2.<\/p>\n<p>Cette configuration offre un cadre particuli\u00e8rement adapt\u00e9 \u00e0 ceux qui souhaitent retrouver plus d\u2019autonomie, d\u2019espace et de proximit\u00e9 avec la nature, tout en conservant le confort d\u2019une maison imm\u00e9diatement habitable.<\/p>\n<p>Deux acc\u00e8s permettent aux v\u00e9hicules de p\u00e9n\u00e9trer dans la propri\u00e9t\u00e9 et de stationner au plus pr\u00e8s de la maison, un v\u00e9ritable atout au quotidien.<\/p>\n<p><strong>Un emplacement entre Angoul\u00eame, Limoges et la Dordogne<\/strong><\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement rural paisible tout en restant facilement accessible :<\/p>\n<ul>\n<li>30 min d\u2019Angoul\u00eame, avec ses liaisons TGV notamment vers Paris ;<\/li>\n<li>45 min de Limoges ;<\/li>\n<li>2 h de Bordeaux ;<\/li>\n<li>20 min de la Dordogne.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette situation permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant un acc\u00e8s relativement rapide aux villes, aux services, aux infrastructures et aux p\u00f4les culturels et \u00e9conomiques de la r\u00e9gion.<\/p>\n<p><strong>Un bien adapt\u00e9 \u00e0 de nombreux projets de vie<\/strong><\/p>\n<p>Cette propri\u00e9t\u00e9 pourra notamment s\u00e9duire :<\/p>\n<p>Les n\u00e9o-ruraux et t\u00e9l\u00e9travailleurs, \u00e0 la recherche d\u2019une maison spacieuse et imm\u00e9diatement habitable, dans un environnement calme, avec fibre tr\u00e8s haut d\u00e9bit jusqu\u2019\u00e0 1 Gb\/s, de grands espaces et un vaste terrain.<\/p>\n<p>Les familles souhaitant davantage d\u2019autonomie, gr\u00e2ce \u00e0 la superficie du terrain, la source, le puits, la rivi\u00e8re, le potager, la mare, les d\u00e9pendances et les diff\u00e9rentes solutions de chauffage.<\/p>\n<p>Les retrait\u00e9s, qui appr\u00e9cieront le confort d\u2019une maison enti\u00e8rement de plain-pied, l\u2019absence de travaux, les acc\u00e8s voiture au plus pr\u00e8s de la maison, le calme et la proximit\u00e9 des services et des \u00e9tablissements de soins.<\/p>\n<p>Les acqu\u00e9reurs \u00e9trangers, notamment ceux recherchant en France une propri\u00e9t\u00e9 offrant espace, nature, authenticit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie, dans une r\u00e9gion d\u00e9j\u00e0 appr\u00e9ci\u00e9e par des communaut\u00e9s britanniques, belges, n\u00e9erlandaises et espagnoles.<\/p>\n<p><strong>Une propri\u00e9t\u00e9 rare par son environnement et ses possibilit\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>Plus qu\u2019une simple maison, cette propri\u00e9t\u00e9 offre un v\u00e9ritable cadre de vie : de beaux volumes, une maison d\u2019amis ind\u00e9pendante, un vaste terrain, de l\u2019eau en abondance, une rivi\u00e8re, une mare, des d\u00e9pendances et de nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n<p><strong>Une propri\u00e9t\u00e9 compl\u00e8te et polyvalente, \u00e0 d\u00e9couvrir pour appr\u00e9cier pleinement son environnement et son potentiel.<\/strong><\/p>\n<p>Prix : 349 000 \u20ac \u2013 Honoraires d\u2019agence inclus<\/p>\n<p>Honoraires de 13 423 \u20ac TTC \u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur.<\/p>\n","accroche":"Une propri\u00e9t\u00e9 rare dans un \u00e9crin de nature, \u00e0 proximit\u00e9 de Chasseneuil-sur-Bonnieure. Cette \u00e9l\u00e9gante maison d\u2019architecte de 223 m\u00b2, enti\u00e8rement de plain-pied, s\u2019inscrit au c\u0153ur de 9 250 m\u00b2 de terrain travers\u00e9s par une rivi\u00e8re et aliment\u00e9s par une source. Un g\u00eete ind\u00e9pendant, une mare de 500 m\u00b2, un garage de 60 m\u00b2 et de beaux espaces paysagers compl\u00e8tent cette propri\u00e9t\u00e9. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, elle offre un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9 entre confort, espace et nature.","galerie":["1415","1392","1393","1389","1394","1395","1390","1396","1412","1391","1409","1408","1407","1406","1388","1414","1413","1405","1411","1416","1410","1404","1403","1402","1401","1400","1399","1397","1398"]},"statut":[20],"class_list":["post-574","bien","type-bien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","statut-en-vente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/bien\/574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/bien"}],"about":[{"href":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/bien"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/bien\/574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1535,"href":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/bien\/574\/revisions\/1535"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"statut","embeddable":true,"href":"https:\/\/unemaisonencharente.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/statut?post=574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}