Architektenhaus in der Charente-Limousin

Ebenerdiges Architektenhaus mit Ferienwohnung, Fluss, Quelle und 9.250 m² Grundstück

In der Nähe von Chasseneuil-sur-Bonnieure – Charente

Entdecken Sie in einer geschützten und ruhigen Umgebung dieses 223 m² große, komplett ebenerdige Architektenhaus, das im Herzen eines herrlichen, 9.250 m² großen Grundstücks liegt und ein einzigartiges Wohnambiente bietet, in dem sich Weite, Natur und Ruhe vereinen.

Das Anwesen erstreckt sich um einen sorgfältig gepflegten Garten, der in ein weitläufiges Gelände übergeht, durch das ein Fluss fließt und das von einer Quelle gespeist wird – und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die freie Natur in vollen Zügen zu genießen.

Ein separates Gästehaus mit einer Fläche von 40 m², das klimatisiert und barrierefrei ausgestattet ist und derzeit als Ferienunterkunft genutzt wird, rundet das Anwesen ab. Hinzu kommen eine 60 m² große Garage sowie ein großer, etwa 500 m² großer Teich, in dem Karpfen schwimmen.

Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsfertig; es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ein helles und flexibel gestaltbares Haus

Die originelle architektonische Gestaltung des Hauses verleiht ihm eine große Helligkeit, insbesondere durch vier großzügige Fensterfronten zum Garten hin, die eine echte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umgebenden Natur schaffen.

Die großzügigen Raummaße und die Raumaufteilung ermöglichen je nach den individuellen Bedürfnissen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Freizeitbereiche oder Empfangsräume.

Eine große, beheizte und besonders helle Veranda bildet einen angenehmen Wintergarten und bietet einen zusätzlichen, zum Garten hin offenen Wohnbereich.

Das Haus verfügt zudem über eine sehr gute Wärmedämmung, wodurch es im Sommer angenehm kühl bleibt und im Winter die Wärme gut speichert.

Eine besonders widerstandsfähige Immobilie

Das Haus verfügt über mehrere Heizungsanlagen, die alle funktionsfähig und gewartet sind:

• Wärmepumpe, die im Alltag zum Einsatz kommt; ;
• Holzeinsatz; ;
• Ölkessel, der als ergänzende Lösung beibehalten wird.

Das Anwesen verfügt zudem über besonders reizvolle natürliche Ressourcen: eine Quelle auf dem Grundstück, einen Brunnen, einen Fluss, einen Gemüsegarten und einen 500 m² großen Teich.

Diese Wohnform bietet einen besonders geeigneten Rahmen für diejenigen, die sich mehr Unabhängigkeit, mehr Platz und mehr Nähe zur Natur wünschen, dabei aber nicht auf den Komfort eines sofort bezugsfertigen Hauses verzichten möchten.

Über zwei Zufahrten können Fahrzeuge auf das Grundstück fahren und in unmittelbarer Nähe des Hauses parken – ein echter Vorteil im Alltag.

Ein Standort zwischen Angoulême, Limoges und der Dordogne

Das Anwesen liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist dennoch gut erreichbar:

• 30 Minuten von Angoulême entfernt, mit TGV-Verbindungen insbesondere nach Paris; ;
• 45 Minuten von Limoges entfernt; ;
• 2 Stunden von Bordeaux entfernt; ;
• 20 Minuten von der Dordogne entfernt.

Diese Lage ermöglicht es, die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen und gleichzeitig relativ schnell Zugang zu den Städten, Dienstleistungen, der Infrastruktur sowie den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region zu haben.

Eine Immobilie, die sich für zahlreiche Lebensentwürfe eignet

Diese Immobilie dürfte insbesondere folgende Personen ansprechen:

Menschen, die aufs Land ziehen, sowie Telearbeiter, die auf der Suche nach einem geräumigen und sofort bezugsfertigen Haus in ruhiger Lage sind, mit sehr schnellem Glasfaseranschluss von bis zu 1 Gb/s, großzügigen Räumlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück.

Familien, die sich dank der Größe des Grundstücks, der Quelle, des Brunnens, des Flusses, des Gemüsegartens, des Teiches, der Nebengebäude und der verschiedenen Heizmöglichkeiten mehr Selbstversorgung wünschen.

Rentner, die den Komfort eines vollständig ebenerdigen Hauses, den Verzicht auf Renovierungsarbeiten, die direkte Zufahrt mit dem Auto bis direkt vor das Haus, die Ruhe sowie die Nähe zu Dienstleistungen und Pflegeeinrichtungen zu schätzen wissen.

Ausländische Käufer, insbesondere solche, die in Frankreich eine Immobilie suchen, die viel Platz, Natur, Authentizität und Lebensqualität bietet, und zwar in einer Region, die bereits bei britischen, belgischen, niederländischen und spanischen Gemeinschaften beliebt ist.

Eine Immobilie, die sich durch ihre Lage und ihre Möglichkeiten auszeichnet

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es bietet ein wahrhaftiges Lebensumfeld: großzügige Räume, ein separates Gästehaus, ein weitläufiges Grundstück, reichlich Wasser, einen Fluss, einen Teich, Nebengebäude und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein umfassendes und vielseitiges Anwesen, das es zu entdecken gilt, um seine Umgebung und sein Potenzial in vollen Zügen genießen zu können.

Preis: 349.000 € – inklusive Maklerprovision

Die Maklergebühr in Höhe von 13.423 € inkl. MwSt. geht zu Lasten des Käufers.