Architectenhuis in de Charente-Limousin

Gelijkvloerse architectenwoning met gastenverblijf, rivier, bron en 9 250 m² grond

In de buurt van Chasseneuil-sur-Bonnieure – Charente

Ontdek in een ongerepte en rustige omgeving deze architectonische woning van 223 m², volledig gelijkvloers, gelegen in het hart van een prachtig terrein van 9 250 m², die een zeldzame leefomgeving biedt waar ruimte, natuur en rust samenkomen.

Het landgoed is opgebouwd rond een zorgvuldig onderhouden tuin, die overgaat in een uitgestrekt terrein dat wordt doorkruist door een rivier en gevoed wordt door een bron, en dat talrijke mogelijkheden biedt om ten volle van de natuur en het buitenleven te genieten.

Een vrijstaand gastenverblijf van 40 m², voorzien van airconditioning en aangepast aan de toegankelijkheidsnormen voor mensen met een beperking, dat momenteel als vakantiehuis wordt geëxploiteerd, maakt het geheel compleet. Daarnaast is er een garage van 60 m² en een grote vijver van ongeveer 500 m², waarin karpers zwemmen.

Het geheel verkeert in een onberispelijke staat en is direct bewoonbaar; er zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig.

Een licht en flexibel huis

Het originele architectonische ontwerp van het huis zorgt voor veel lichtinval, met name dankzij vier grote raampartijen die uitkijken op de tuin en een echte overgang creëren tussen de binnenruimtes en de omringende natuur.

Dankzij de ruime afmetingen en de indeling van de kamers zijn er verschillende inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van ieders behoeften: extra slaapkamers, kantoren, woonkamers, recreatieruimtes of ontvangstruimtes.

Een grote, verwarmde veranda die bijzonder licht is, vormt een aangename wintertuin en biedt extra leefruimte die uitkomt op de tuin.

Het huis is bovendien zeer goed geïsoleerd, waardoor het in de zomer aangenaam koel blijft en in de winter de warmte goed vasthoudt.

Een bijzonder veerkrachtig pand

Het huis beschikt over verschillende verwarmingssystemen, die allemaal goed werken en goed worden onderhouden:

• warmtepomp, voor dagelijks gebruik; ;
• houten inzetstuk; ;
• olieketel, die als aanvullende oplossing wordt behouden.

Het landgoed beschikt bovendien over bijzonder interessante natuurlijke rijkdommen: een bron op het terrein, een waterput, een rivier, een moestuin en een vijver van 500 m².

Deze opzet biedt een omgeving die bijzonder geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar meer zelfstandigheid, ruimte en nabijheid tot de natuur, zonder daarbij in te boeten aan het comfort van een huis dat direct bewoonbaar is.

Er zijn twee toegangswegen waarmee voertuigen het terrein kunnen oprijden en zo dicht mogelijk bij het huis kunnen parkeren, wat in het dagelijks leven een groot voordeel is.

Een locatie tussen Angoulême, Limoges en de Dordogne

Het pand ligt in een rustige, landelijke omgeving en is toch gemakkelijk bereikbaar:

• op 30 minuten van Angoulême, met onder meer TGV-verbindingen naar Parijs; ;
• 45 minuten van Limoges; ;
• 2 uur rijden van Bordeaux; ;
• 20 minuten van de Dordogne.

Deze ligging biedt de mogelijkheid om te genieten van de rust van het platteland en tegelijkertijd relatief snel toegang te hebben tot de steden, voorzieningen, infrastructuur en culturele en economische centra van de regio.

Een woning die geschikt is voor tal van levensplannen

Dit pand zal met name in de smaak vallen bij:

Mensen die naar het platteland verhuizen en telewerkers, op zoek naar een ruim en direct bewoonbaar huis in een rustige omgeving, met supersnelle glasvezelverbinding tot 1 Gb/s, veel ruimte en een groot perceel.

Gezinnen die op zoek zijn naar meer zelfvoorziening, dankzij de omvang van het terrein, de bron, de put, de rivier, de moestuin, de vijver, de bijgebouwen en de verschillende verwarmingsmogelijkheden.

Gepensioneerden, die het comfort van een volledig gelijkvloerse woning zullen waarderen, evenals het feit dat er geen verbouwingen nodig zijn, de parkeergelegenheid vlak bij de woning, de rust en de nabijheid van voorzieningen en zorginstellingen.

Buitenlandse kopers, met name degenen die in Frankrijk op zoek zijn naar een woning die ruimte, natuur, authenticiteit en levenskwaliteit biedt, in een regio die al in de smaak valt bij Britse, Belgische, Nederlandse en Spaanse gemeenschappen.

Een uniek pand vanwege de omgeving en de mogelijkheden

Dit pand is meer dan alleen een huis; het biedt een ware leefomgeving: ruime kamers, een vrijstaand gastenverblijf, een uitgestrekt terrein, water in overvloed, een rivier, een vijver, bijgebouwen en talrijke inrichtingsmogelijkheden.

Een compleet en veelzijdig pand, dat u moet ontdekken om de omgeving en het potentieel ervan ten volle te kunnen waarderen.

Prijs: 349.000 € – Makelaarskosten inbegrepen

Kosten van 13.423 € incl. btw, ten laste van de koper.